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但】【这】【并】【非】【个】【案】【。】【6】【月】【初】【,】【旭】【辉】【御】【府】【项】【目】【三】【期】【的】【业】【主】【陆】【续】【收】【到】【了】【开】【发】【商】【寄】【来】【的】【交】【房】【通】【知】【书】【,】【不】【少】【业】【主】【发】【现】【,】【房】【子】【的】【建】【筑】【面】【积】【变】【大】【了】【。】 据】【张】【玲】【介】【绍】【,】【交】【付】【面】【积】【与】【合】【同】【面】【积】【不】【符】【主】【要】【集】【中】【在】【小】【区】【的】【1】【0】【栋】【、】【1】【1】【栋】【、】【1】【2】【栋】【、】【1】【3】【栋】【,】【她】【家】【所】【在】【的】【1】【1】【栋】【的】【建】【筑】【面】【积】【增】【加】【最】【多】【。】【另】【有】【业】【主】【统】【计】【,】【1】【1】【栋】【共】【计】【有】【2】【8】【0】【套】【住】【房】【,】【分】【为】【8】【8】【平】【方】【米】【户】【型】【和】【1】【0】【2】【平】【方】【米】【户】【型】【,】【8】【8】【平】【方】【米】【的】【户】【型】【均】【增】【加】【0】【.】【7】【9】【平】【方】【米】【;】【1】【0】【2】【平】【方】【米】【户】【型】【中】【,】【有】【一】【半】【住】【房】【增】【加】【2】【.】【0】【6】【平】【方】【米】【,】【另】【一】【半】【增】【加】【2】【.】【7】【5】【平】【方】【米】【。】【1】【1】【栋】【共】【计】【增】【加】【了】【4】【4】【7】【.】【3】【平】【方】【米】【的】【建】【筑】【面】【积】【。】 1】【2】【栋】【、】【1】【3】【栋】【的】【情】【况】【类】【似】【,】【1】【2】【栋】【共】【计】【增】【加】【1】【3】【0】【.】【7】【9】【平】【方】【米】【,】【1】【3】【栋】【共】【计】【增】【加】【1】【6】【5】【.】【5】【8】【平】【方】【米】【。】【1】【0】【栋】【较】【为】【特】【殊】【,】【8】【8】【平】【方】【米】【户】【型】【的】【实】【际】【建】【筑】【面】【积】【比】【合】【同】【预】【测】【面】【积】【小】【了】【0】【.】【0】【1】【平】【方】【米】【,】【其】【他】【户】【型】【则】【微】【幅】【增】【加】【。】【根】【据】【上】【述】【表】【格】【,】【1】【0】【栋】【~】【1】【3】【栋】【共】【计】【8】【0】【7】【套】【住】【房】【的】【面】【积】【有】【所】【增】【加】【,】【1】【0】【2】【套】【微】【幅】【减】【少】【,】【合】【计】【增】【加】【了】【7】【4】【6】【.】【2】【6】【平】【方】【米】【的】【建】【筑】【面】【积】【。】 交】【房】【通】【知】【书】【明】【确】【写】【明】【,】【业】【主】【需】【要】【按】【照】【建】【筑】【面】【积】【差】【额】【补】【交】【房】【款】【。】【张】【玲】【的】【房】【子】【从】【8】【8】【.】【3】【7】【平】【方】【米】【变】【为】【了】【8】【9】【.】【1】【6】【平】【方】【米】【,】【按】【照】【购】【房】【时】【的】【毛】【坯】【房】【单】【价】【,】【她】【需】【要】【向】【旭】【辉】【补】【交】【1】【0】【0】【8】【3】【元】【。】【实】【测】【建】【筑】【面】【积】【与】【预】【测】【面】【积】【差】【额】【最】【大】【的】【是】【1】【1】【栋】【的】【1】【0】【2】【平】【方】【米】【户】【型】【,】【增】【大】【了】【2】【.】【7】【5】【平】【方】【米】【,】【以】【1】【1】【栋】【1】【单】【位】【8】【层】【1】【室】【为】【例】【,】【按】【照】【预】【售】【方】【案】【备】【案】【单】【价】【1】【4】【0】【0】【3】【.】【2】【元】【/】【平】【方】【米】【计】【算】【,】【这】【户】【业】【主】【需】【要】【补】【交】【3】【8】【5】【0】【8】【.】【8】【元】【。】 中】【新】【经】【纬】【查】【询】【武】【汉】【市】【房】【管】【局】【网】【站】【发】【现】【,】【旭】【辉】【御】【府】【项】【目】【三】【期】【1】【0】【~】【1】【3】【栋】【的】【备】【案】【价】【大】【致】【在】【1】【1】【0】【0】【0】【元】【/】【平】【方】【米】【~】【1】【4】【0】【0】【0】【元】【/】【平】【方】【米】【之】【间】【,】【多】【数】【都】【在】【1】【2】【5】【0】【0】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【粗】【略】【以】【单】【价】【1】【2】【5】【0】【0】【元】【/】【平】【方】【米】【、】【增】【加】【7】【4】【6】【.】【2】【6】【平】【方】【米】【计】【算】【,】【1】【0】【~】【1】【3】【栋】【业】【主】【共】【计】【需】【要】【补】【交】【的】【房】【款】【为】【9】【0】【0】【余】【万】【元】【。】 按】【照】【购】【房】【合】【同】【约】【定】【,】【房】【屋】【预】【测】【建】【筑】【面】【积】【与】【实】【测】【建】【筑】【面】【积】【允】【许】【出】【现】【±】【3】【%】【的】【偏】【差】【,】【当】【实】【际】【交】【付】【面】【积】【的】【增】【加】【范】【围】【在】【3】【%】【以】【内】【,】【购】【房】【者】【需】【要】【补】【交】【多】【余】【的】【价】【款】【。】【在】【旭】【辉】【御】【府】【项】【目】【三】【期】【,】【实】【际】【面】【积】【增】【加】【最】【多】【的】【是】【1】【0】【2】【平】【方】【米】【的】【户】【型】【,】【增】【加】【了】【2】【.】【7】【5】【平】【方】【米】【,】【以】【此】【计】【算】【,】【该】【户】【型】【的】【面】【积】【增】【加】【约】【2】【.】【7】【%】【,】【在】【3】【%】【的】【范】【围】【内】【。】 交】【房】【面】【积】【意】【外】【增】【加】【,】【让】【不】【少】【业】【主】【对】【测】【量】【结】【果】【提】【出】【质】【疑】【。】【张】【玲】【说】【:】【“】【增】【加】【的】【部】【分】【是】【怎】【么】【多】【出】【来】【的】【,】【是】【公】【摊】【面】【积】【还】【是】【套】【内】【面】【积】【,】【这】【些】【问】【题】【开】【发】【商】【都】【没】【有】【解】【释】【。】【开】【发】【商】【的】【人】【只】【是】【告】【诉】【业】【主】【,】【需】【要】【交】【钱】【才】【能】【收】【房】【。】【”】 6】【月】【2】【4】【日】【,】【一】【位】【孙】【姓】【业】【主】【通】【过】【武】【汉】【城】【市】【留】【言】【板】【反】【映】【的】【上】【述】【问】【题】【得】【到】【了】【武】【汉】【市】【房】【管】【局】【的】【回】【复】【。】【武】【汉】【市】【房】【管】【局】【的】【有】【关】【部】【门】【称】【,】【该】【户】【实】【测】【建】【筑】【面】【积】【比】【预】【测】【建】【筑】【面】【积】【增】【加】【1】【.】【1】【%】【,】【面】【积】【差】【在】【±】【3】【%】【以】【内】【。】【预】【测】【系】【该】【中】【心】【根】【据】【相】【关】【主】【管】【部】【门】【审】【批】【通】【过】【的】【建】【筑】【设】【计】【图】【纸】【,】【采】【集】【房】【屋】【边】【长】【尺】【寸】【对】【房】【屋】【面】【积】【进】【行】【测】【算】【,】【实】【测】【为】【实】【地】【采】【集】【房】【屋】【边】【长】【尺】【寸】【对】【房】【屋】【面】【积】【进】【行】【测】【算】【。】【房】【屋】【面】【积】【测】【算】【以】【栋】【为】【单】【位】【,】【若】【对】【小】【区】【面】【积】【有】【疑】【异】【,】【请】【向】【开】【发】【企】【业】【咨】【询】【。】【武】【汉】【市】【房】【管】【局】【还】【回】【复】【称】【,】【预】【实】【测】【结】【果】【均】【已】【通】【过】【房】【产】【测】【绘】【主】【管】【部】【门】【的】【审】【核】【。】 旭】【辉】【方】【面】【针】【对】【业】【主】【反】【映】【的】【问】【题】【也】【进】【行】【了】【多】【次】【回】【复】【,】【最】【近】【的】【一】【次】【回】【复】【称】【,】【旭】【辉】【御】【府】【项】【目】【预】【测】【和】【实】【测】【都】【是】【由】【武】【汉】【市】【房】【产】【测】【绘】【中】【心】【测】【量】【,】【两】【者】【存】【在】【一】【定】【差】【异】【是】【正】【常】【的】【,】【且】【实】【测】【面】【积】【与】【预】【测】【面】【积】【的】【误】【差】【范】【围】【在】【购】【房】【合】【同】【约】【定】【的】【范】【围】【内】【。】【旭】【辉】【称】【,】【这】【次】【说】【明】【是】【“】【对】【前】【期】【大】【家】【关】【注】【的】【问】【题】【进】【行】【了】【再】【次】【整】【理】【,】【同】【时】【也】【征】【询】【了】【政】【府】【相】【关】【部】【门】【的】【专】【业】【意】【见】【”】【。】 武】【汉】【旭】【辉】【品】【牌】【部】【相】【关】【人】【士】【在】【接】【受】【中】【新】【经】【纬】【采】【访】【时】【表】【示】【,】【项】【目】【施】【工】【过】【程】【不】【可】【能】【完】【全】【地】【“】【严】【丝】【合】【缝】【”】【,】【出】【现】【实】【测】【面】【积】【与】【预】【测】【面】【积】【有】【偏】【差】【的】【情】【况】【,】【在】【行】【业】【内】【较】【为】【普】【遍】【。】【他】【说】【:】【“】【开】【发】【商】【不】【会】【为】【了】【挣】【这】【点】【钱】【而】【在】【面】【积】【上】【造】【假】【,】【不】【值】【得】【,】【也】【会】【惹】【来】【很】【多】【麻】【烦】【。】【”】 中】【新】【经】【纬】【注】【意】【到】【,】【对】【比】【之】【前】【的】【说】【明】【,】【新】【的】【说】【明】【除】【了】【增】【加】【一】【些】【回】【应】【外】【,】【还】【删】【除】【了】【“】【实】【测】【面】【积】【增】【大】【的】【部】【分】【主】【要】【是】【在】【室】【内】【面】【积】【增】【大】【”】【的】【表】【述】【。】【而】【这】【恰】【恰】【是】【业】【主】【最】【关】【心】【的】【问】【题】【所】【在】【:】【增】【加】【的】【是】【室】【内】【面】【积】【还】【是】【公】【摊】【面】【积】【,】【如】【果】【增】【加】【到】【了】【公】【摊】【面】【积】【上】【,】【对】【业】【主】【来】【说】【意】【义】【不】【大】【。】 某】【大】【型】【国】【有】【建】【筑】【公】【司】【的】【技】【术】【工】【程】【师】【张】【明】【(】【化】【名】【)】【,】【也】【是】【旭】【辉】【御】【府】【项】【目】【三】【期】【的】【业】【主】【,】【他】【根】【据】【旭】【辉】【公】【布】【的】【实】【测】【面】【积】【进】【行】【计】【算】【发】【现】【,】【1】【0】【2】【平】【方】【米】【户】【型】【增】【加】【的】【2】【.】【7】【5】【平】【方】【米】【中】【,】【有】【1】【.】【5】【0】【8】【平】【方】【米】【增】【加】【在】【了】【套】【内】【面】【积】【,】【1】【.】【2】【4】【2】【平】【方】【米】【增】【加】【到】【了】【公】【摊】【面】【积】【。】【也】【就】【是】【说】【,】【2】【.】【7】【5】【平】【方】【米】【中】【有】【4】【5】【%】【是】【公】【摊】【面】【积】【,】【大】【于】【项】【目】【原】【有】【的】【公】【摊】【比】【例】【。】 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